徵征聯合會計師事務所是台中后里公司設立登記最佳稅務後盾

台中北區 負責人變更登記， 台中大雅財務簽證， 台中北區登記

Q：請教一下，辦理福委會文康活動發放參加禮品,是否要列個人所得,若要,是否有訂定金額上限

依105年1月1日起上路的房屋土地交易所得稅規定，取得房地後1年內即出售應適用最高稅率45%，持有期間超過1年未逾2年，稅率為35%，超過2年以上才能適用20%以下之稅率，但個人如果因為積欠債務無力清償，遭法院拍賣持有期間在2年以內之房地，依據房屋土地交易所得稅課稅新制，係屬非自願性出售，可按較低的20%稅率申報繳納。南區國稅局表示，實務上常見許多民眾誤以為房地被拍賣是屬於非自願性出售，且沒有實際拿到出售價金，就未向國稅局申報繳納房屋土地交易所得稅，但依所得稅法第4條之4第1項規定，個人自105年1月1日起，如有銷售103年1月2日(含)以後取得且持有期間在2年以內或105年1月1日(含)以後取得之房屋、土地，均屬房屋土地交易所得稅課稅新制的課徵範圍，個人出售前開房地不論有所得或虧損，亦不論係自願或非自願性出售房地，都要在所有權移轉登記日之次日起算，30日內辦理申報房屋土地交易所得稅，有應納稅額者並要一併檢附繳納收據，籲請民眾特別注意，避免未依法申報繳稅遭受處罰。

有關用地登記的部分，在申請工商登記時，可提供土地所有權狀影本向各縣市政府工商服務處窗口詢問，送件後再由主管單位進行查核。 

臺北市自100年12月1日起已設置 #營業場所協助查詢服務櫃檯，公司(商業)申請設立、所在地變更(含分支機構設立、所在地變更)及新增營業項目登記時，皆須檢附「營業場所預先查詢系統」(網址：http://www.businesslocationinfo.gov.taipei/BLBQS/)之查詢結果或填寫「營業場所土地使用分區管制與建築管理規定查詢表」，以確認營業場所主行業營業項目代碼，是否符合都市計畫及建築管理法規。 

另自109年1月1日起，依 #臺北市營業場所協助查詢服務作業須知 規定，凡公司(商業)營業項目登記有 #餐館業 #其他餐飲業，申請前述登記時臺北市政府將主動提供其營業場所之協助查詢服務，期藉此提醒及促使業者應慎選合法地點營業。(其他行業類別請參照該作業須知規定) 

至於消防安檢部分，一間好的餐廳，除了食材要讓客人吃得開心，更要讓他們吃得安心，因此餐廳環境的消防與公共安全設備也相當重要喔！ 根據《各類場所消防安全設備設置標準》中第十二條規定，將餐廳、飲食店、咖啡廳、茶藝館歸類於甲類場所中，而應規劃配置的相關消防設備如下： 

1️⃣滅火設備：餐廳包含室內室外均應設有水霧式或是粉末式滅火器。 

2️⃣火警自動警報設備：餐廳面積達三百平方公尺以上者必須設有火警自動警報設備。 

3️⃣避難逃生設備：餐廳應設有避難逃生設備以及相關指示以防萬一。 

4️⃣消防搶救上之必要設備：餐廳應設有火警發生時，消防人員搶救之必要工具以及設備。 

有關以上各項設備的詳細說明可以參考 #內政部消防署 查詢，然而因每個建築物件的設施、狀況等都不一樣，若有疑問還是要請教消防技師及建築師等專業人士喔！ 

建議餐廳老闆可多了解及認識《消防法》，違者將可能遭到相關單位取締、罰鍰，嚴重者甚至可能勒令停業，得不償失。

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